Objektbeschreibung 10-01
2 Produktions- und Lagerhallen - Ebsdorfergrund
Universelle Hallen mit Büro und Sozialfläche
in 35085 Ebsdorfergrund Dreihausen (Kreis Marburg-Biedenkopf)
Monatsmiete ab EUR 2,20 / m2 zuzügl. MwSt
2 universelle Produktions- und Lagerhallen
mit Büro und Sozialfläche
35085 Ebsdorfergrund OT Dreihausen, Auf der Lette 2
Kreis Marburg-Biedenkopf
Lage:
Gewerbegebiet an der Kreisstraße
Dreihausen-Leidenhofen mit verschiedenen
Handwerks- und Produktionsbetrieben
Grundstück: 11.498 m2
Flächen:
Halle 1: 3.483,36 m2
Halle 2: 2.272,55 m2
Büro und Sozialfläche: 409,14 m2
Verkehrsflächen: 216,24 m2
Gesamtnutzfläche: 6.381,29 m2
Höhe: 8,00 m
Umbauter Raum:
Halle 1 incl. sonst. Flächen: 27.361,63 m3
Halle 2: 17.608,02 m3
Gesamt umbauter Raum: 44.969,65 m3
Die Halle 1 mit Bürobereich (ca. 60 x 60 m) wurde 1988 erstellt, die angebaute Halle 2 (ca. 60 x 37,6 m) im Jahre 2001. Die Hallen sind für alle denkbaren Verwendungen wie Produktion und Lagerung vorgesehen. Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Handel, Logistik aber auch aus dem Unterhaltungs- und Freizeitbereich finden hier beste Voraussetzung zur Umsetzung Ihrer Unternehmensziele. Motivierte und ausgebildete Arbeitskräfte aus der Umgebung warten auf ihren Arbeitseinsatz.
Die Halle ist an der Breitseite mit drei elektrischen Hafa Lade-/Verladerampen und Rolltoren versehen. Nach Süden gibt es zwei ebenerdige Eingänge mit elektrischen Rolltoren. Die Hallen werden mit einer ölbefeuerten Warmwasserpumpenheizung mit Außentemperatursteuerung und Tag/Nacht-Absenkungsprogramm mittels Deckenlufterhitzern beheizt. 30.000 Liter Erdtank. Die Büros werden mit Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen beheizt.
Die Hallen wurde in einer Stahlbeton-Fertigteil-Tragkonstruktion hergestellt, bestehend aus Stahlbetonstützen, mit erforderlichen Fundamenten, Köcher, Fundamentriegel, ca. 30 cm über dem fertigen Betonboden als Sockel. Stahlbeton-Fertigteilbinder, Stahlbetongiebelriegel, sowie Zwischenstützen. Die Außenwände bestehen aus doppelschaligem Trapezblech (PU-Sandwichelemente). Die Hallendachkonstruktion besteht aus verzinktem Trapezblech, darauf Wärmedämmung d=60 mm, Trocal Dachabdichtung aus PVC-Dachbahnen. Zusätzliche Lichtkuppeln mit RWA-Anlage. Stahlbetonbodenplatte d=18 cm stark aus Beton B 25. Oberfläche maschinell geglättet.
Der Verwaltungsbereich mit Haupteingang im Erdgeschoss befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist variabel, als Raumteiler sind Büroschränke der Firma Dexion eingesetzt. Sozialräume, Waschräume etc. sind der Betriebsgröße und den Vorschriften der Gewerbeaufsicht entsprechend ausreichend vorhanden. Der Verwaltungsbereich ist mit einfachem Nadelfilz bzw. Fliesen ausgestattet.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Brandmeldeanlage sowie eine Alarmanlage mit Wählgerät zur Notrufzentrale bzw. Wachdienst.
Die Zufahrten, Parkplätze und der Rangierbereich sind asphaltiert. Die Außenanlage ist angepflanzt und über 20 Jahre organisch eingewachsen.
Ref. 10-01
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